OFERTA  SPRZEDAŻY SIEDLISKA  

                             

                               W OKOLICACH BARCZEWA 

 

Wyjątkowa posiadłość wśród lasów państwowych, położona 2 km od Barczewa na kolonii wsi Ruszajny.

 

3,7 ha, na której znajduje się 150 m, murowany dom parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. W domu znajduje się 5 pokoi,  kuchnia, dwa przedpokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze (pralnia, suszarnia), dwa pojemne stryszki i 2 werandy. W domu znajdują się dwa piękne piece kaflowe i kuchnia kaflowa. Zarówno piece, jak i kuchnia są w doskonałym stanie, palone jest w nich tylko drewnem. Z jednego pieca rozprowadzone jest ciepło do pokoju na poddaszu.  Dodatkowo w domu  jest  ogrzewanie elektryczne,  w tym podłogowe.  Podłogi drewniane, w kuchni i łazience , przedpokoju i pomieszczeniu gospodarczym glazura i terakota. Okna plastikowe na parterze, na poddaszu drewniane.

 

Obok domu mieszkalnego znajduje się  budynek gospodarczy o wielkości 10 x 8 m, w którym oprócz części gospodarczej  (stolarnia, garaż,  znajdują się dwa  pokoje (każdy po 30 m2). Jeden pokój  letni, w drugim  znajduje się piec kaflowy i ogrzewanie elektryczne, podłoga drewniana, okna plastikowe. Dodatkowo małe mieszkanko ok. 30 m2 (pokój, przedpokój i łazienka), wymagające wykończenia i ocieplenia.

W sumie powierzchnia mieszkalna to 210 m2 + pomieszczenie do wykończenia.

 

W skład posesji 3,7 ha  wchodzą cztery działki: dwie o areale ok. 5000m2 z wydanymi warunkami zabudowy. Trzecia o areale około 2,4 ha, na której  znajduje się dom i czwarta o powierzchni 3120m2 wydzielona bez warunków zabudowy z dobrym dojazdem (blisko wszystkie media). Warunki zabudowy to kwestia formalna.

 

Całość jest pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. 

Na terenie znajduje się sad owocowy, jagodnik (maliny, truskawki, borówka amerykańska, rokitnik, aronia), warzywniak, , ogród kwiatowy, trzy tunele foliowe, dwie altanki, zewnętrzny kominek, ziemianka, drewutnia, studnia. 

Miejsce to rodzaj ogrodu botanicznego.  Na terenie rosną także prawdziki, koźlaki i maślaki.

Wokół posiadłości rozciągają się lasy państwowe. Z jednej strony siedlisko sąsiaduje z domem sąsiada. Odległość domów zapewnia jednak całkowitą intymność obydwu stronom.

Dojazd drogą leśną. Od drogi asfaltowej około 400 m, przejezdną przez cały rok.

Doskonałej jakości woda ze studni głębinowej ( bez konieczności instalowania filtrów). Woda rozprowadzona jest na ogród. Możliwość  podłączenia do  wodociągu (wodociąg podłączony u sąsiada). 

Do przystanku, z którego odjeżdzają busy do Barczewa, Jezioran i Olsztyna ok. 400 m piękną leśną drogą. Do najbliższego miasta (Barczewo) ok. 2km. W Barczewie trzy supermarkety, szkoła, przedszkola, przychodnia, apteki. Świetny dojazd do Olsztyna ok. 20 minut do centrum.  

 

Zdjęcia, które możecie Państwo obejrzeć w galerii nie oddają uroku i atmosfery tego miejsca. Siedlisko urzeka pięknem i niesamowitym spokojem. Przekroczenie bramy – to jak wejście w inny świat, kobierce mchu i trawy, zieleń różnych gatunków iglaków i drzew liściastych, kwiaty, zapachy ziół i śpiew ptaków - wiosną i latem.  Jesienią możemy podziwiać przebawiające się liście i zbierać grzyby nie wychodząc poza teren siedliska. Zimą natomiast możemy przytulić się do pieców, które utrzymują ciepło przez 24 godziny i podziwiać  ogród i las otulony śniegiem.

 

Opis pomieszczeń: 

parter: 

przedpokój - 19 m2

pomieszczenie gospodarcze - 5,5 m2

łazienka - 3,5 m

przedpokój - 6 m2

kuchnia - 11 m2

pokój - 24 m2

pokój - 14,5 m2

pokój - 7 m2

poddasze:

pokój - 13,5 m2

pokój - ok 40 m2 (bez skosów)

garderoba - 4 m2

komunikacja - 3,5 m2

 

Własność  bez obciążeń.

 

150 metrowy murowany dom + budynek gospodarczy (+ 2 pokoje) + 3,7 ha ziemi ( w tym 4 działki: 2 ha 349 m, 3120m2, 5,328, 4,869 m2 z warunkami zabudowy). Teren ok. 2ha ogrodzony płotem i siatką.

 

Cena: 1600 000 zł do negocjacji.

 

Istnieje możliwość zakupu gospodarstwa bez konieczności posiadania uprawnień rolniczych (po wyrażeniu zgody przez Agencję Rolną).

Od 2010 roku w tym miejscu działa Ośrodek Naturoterapii Istnienie (www.istnienie.com.pl) Całe siedlisko ma magiczną energię i ogromny potencjał rozwojowy. Jest to miejsce  doskonałe do zamieszkania dla osób kochających naturę, czy pragnących np. stworzyć osadę ekologiczną  lub  prowadzić agroturystykę. Po rozbudowie jest to idealna przestrzeń na ośrodek warsztatowy. Wydzielone działki z warunkami zabudowy stwarzają taką możliwość. 

Piękne miejsce na Ziemi poszukuje nowych opiekunów.

SIEDLISKO NA SPRZEDAŻ